Как узаконить самострой? (Страница 1 из 2)

Донецк/Макеевка?
У меня в Макеевке самострой, ходил узнавать в БТИ, че там-как. Нужен проект из БТИ, приватизированная земля под ним, подаешь в суд на узаконивание строения, ОБЫЧНО положительный результат - такая фраза меня в ступор ввела, т.е. не 100%. По-моему еще чего-то было, если честно, я как наслушался - отложил процесс, и так пока нормально

бюрократию никто не отменял     
я с доками на подключение электричества провозился 6 месяцев... чуть ли не каждый день названивал им и задалбывал "когда", "почему так долго", "поторопитесь" и т.д.
правда никому ничего не платил... только по счетам и все... но и при этом сумма вышла более 5ти штук... там за каждую справку платить надо, а на справку еще надо брать справку и тоже платить   
с узакониванием тоже самое будет... но у меня есть еще несколько лет в запасе    так что взяток они не дождутся... чисто из принципа    фишка в том, что по докам электричество мне подключили для постройки дома с дальнейшим переносом счетчика на фасад для постоянного пользования... но пока готовили доки, я успел построить дом   
по проекту, счетчик должен висеть на деревянной опоре... я прикрепил им эту опору к стене дома... ведь нигде не оговорено, что опора должна быть вкопана в землю... опора-это брус 100*100, теперь я буду утеплять дом 100кой пенопласта и подойду им вплотную к брусу, таким образом счетчик уже окажется на фасаде дома   
доки на электричество для постройки даются на 2 года и их можно продлить еще на три года... итого пять лет    год уже прошел, значит мне нужно узаконить дом за четыре года, иначе все доки на электричество придется собирать заново

в Макеевке в БТИ есть бесплатный юрист по таким вопросам, я попал к нему практически без очереди, думаю в Донецке тоже должен быть

Модест, когда у Вас началась эпопея с электричеством, до 31 декабря 2009 года или после?

Я к тому что для домов построенных до 2009 года сейчас есть упрощенная процедура узаконивания (например не нужно проект делать), это сейчас самый простой, точнее дешевый пусть узаконить самострой.

"О регулировании градостроительной деятельности (по сокращению разрешительных процедур в строительстве)" (№ 7418 от 02.12.2010 года)

я в 2010 только участок купил.... так, что этот вариант вряд ли прокатит 

Ваши бы слова, да госдуме в уши 

Рассказываю :
1. Новострой какого  вида вы имеете - а)новый дом на земле где никогда небыло никаких строений, Б)постройка на участке где был ранее дом, в) пристройка к существующему дому г) пристройка к дому барачного типа
Остановимся на классическом варианте дом на земле без существующих построек - земля в собственности т.е госакт
2. Необходимо разработать проект для ГАСКа - 1000 -1500 грн, заключить договор с инженером технадзора на проведение технического надзора - 800 -1000 грн, в зависимости от общей площади дома по проекту заполнить если дом до 300м2 - уведомление о начале производства строительных работ , или если дом более 300 м2 декларацию о начале строительных работ - для этого типа дополнительно потребуется подрядчик с лицензией , обычной субподрядной, + приказ о назначении прораба
3. Далее необходимо зарегистрировать декларацию или уведомление в Инспекции ГАСК Донецкой области - 50 лет СССР 141, во дворе института Донецкпроект, но сделать это без денег будет практически невозможно ...
Поэтому можно обратиться в так называемые фирмы которые крутятся при гаске и все предыдущие телодвижения делать ненужно стоимость от 5000 до 8000 больше не слышал
4. Далее после регистрации забираете декларацию или уведомление с отметкой ГАСКА , печатью и регистрационным номером и идёте в БТИ заполняете заявление о проведении тех.инвентаризации, подаёте в окно №8 туда нужно буде подать паспорт, код, госакт, декларацию о начале строительных работ, копию проекта (планы этажей и план участка), если хотите побыстрее то в графе "каким маршрутом добираться" указываете - "выезд обеспечиваю сам (а)"
5. Проводите тех.инвентаризацию и по полученному техпаспорту заполняете вторую декларацию о вводе объекта в эксплуатацию стоимость такая же как и первой
6. Регистрируете деларацию в ГАСКе и возвращаетесь снова в БТИ
7. В Бти заполняете заявление о подготовке проекта решения исполкома, по срочному это гдето 10 дней
8. Сдаете документы на сесиию исполкома и ждете 2-3 мес. (там тоже можно ускорить)
9. Получаете решение исполкома наруки и опять возвращаетесь в БТИ для получения Свидетельства о праве собственности и на его основе проводится регистрация ....
ВСё  , Забыл если участку без дома небыл присвоен адрес его необходимо присвоить через райсовет , обращаться в кабинет называемый квартирным учетом или немного иначе в зависимости от района...
Вот теперь всё!

Ну так заплатить им денег сколько нужно и все, зачем нужны фирмы посредники?

Газ точно не получится, к сожалению Газификации подлежат только веденные в эксплуатацию дома или в крайнем случае, дома которые строились официально по установленным правилам и скоро будут введены в эксплуатацию (такое обычно по знакомству).

Здравствуйте! Alek$andr, дом расположен прямо по красной линии, до забора 1,7метра. И часть земли под домом как бы не моя,( приватизировано 10 соток, а ещё на 2 сотки кадастровые номера, но земля исполкома). Дом угловой. И вся загвоздка со стороны проулка.

Есть два варианта, точнее даже три

1.1 Пройти от начала до конца обычную процедуру, то есть сделать проект (по факту построенного, БТИ ставит штамп "самострой" и платите небольшой штраф), потом собрать печати разрешений всяких - ГАСК, пожарникик, экологи и вводить в эксплуатацию.

1.2 Если дом построен до 1 января 2009 года (возможно уже продлили до 1 января 2010 г.), то можете пройти упрощенную процедуру, там нужно будет сделать техпаспорт и оплатить экспертизу (ну и бабло заплатить естественно, это самое главное    )

2. Узаконить через суд, это если в случае Вы не можете пройти обычную процедуру узаконивания, например, земля не приватизирована (по новым правилам разрешение на строительство и реконструкцию можно получить только при приватизированной земле).

Циферки Вам ни кто не скажет, это всё решается в индивидуальном порядке и зависит от конкретного чиновника, знаю бабку которая за год пристройку к своей халупе совершенно бесплатно узаконила (платила только официальные платёжки), оно и ежу понятно, что с бабки взять. Другой же случай знаю, как человек узаконил свою трёхэтажную "реконструкцию" старой халупы за 10 куе. - потрясли человека на бабло.

По поводу человечка, не хочу никого советовать, поскольку не доверяю ни кому из тех кого знаю, вообще будьте очень осторожны при выборе "решал", чтобы потом не выбивать из них деньги за не сделанную работу.

Упрощённо всё выглядит так, идёте в БТИ и говорите, что есть самострой нужно узаконить, потом:

1) Пишите заявление по образцу и собираете документы, которые потребуют
2) Далее Вам должны изготовить технический паспорт, для этого договаривайтесь с техниками на замеры
3) Потом получаете технический паспорт, который «подлежит сдачи в эксплуатацию и начнётся процесс сдачи в эксплуатации, для чего нужно будет собрать всякие документы, разрешения… какие именно Вам уже на этом этапе подробно расскажут.

P.S. В принципе ни чего сложного нету, я бы советовал заняться самим, так Вы ни чего не переплатите, а самое главное будете точно контролировать процесс.

Только захожу в БТИ,меня уже тошнит ! 

Пожалуйста не пишите тут слово бти
тошнит 

Помню зимой 2009 года очередяки в этом тошнотном заведении были совсем небольшие, продаж недвиги мало было, сейчас не знаю, может опять как раньше(

А кому нравится это ***, сборище злых тёток и взяточников.

Процедуру через суд не советую категорически, расходы по суду до 1000 у.е+ ГАСК штраф за самострой и двойной тариф, + прокуратура отслеживает через реестр судебных решений такого рода решения и подаёт апелляцию, т.е дурно потраченные деньги , чере ГАСК более законно и проще, и дешевле в общем и целом вся процедура потянет с работой около (дом 300м2) 3000-4000 у.е

Необходимо оформить договор землепользования с Донецким горисполкомом, заявление можно подать по вторникам и четвергам в Управлении зелеустройства Донецкого горисполкома по ул.Кедрина точный адрес непомню, если на машине то это от мотеля едете в сторону областной онкологии,училища ГАИ, Ашан и  в десятиэтажке напротив заправки Лукоил на первом этаже, для подачи заявления с собой нужно иметь паспорт, код, техпаспорт на дом, стоит это около 200 грн делается 1,5-2мес.

• Нет, в принципе только с оговорками по площади (до 300 или более), сейчас ГАСК готовит там новую мину она начнет действовать со следующего месяца, цены на ихблагодарности могут возрости...

Процедура отличается тараканами сидящими в БТИ, Донецк и макеевка в принципе одинаково, .опа это Ясиноватая, Мангуш, Торез с другими пока не сталкивался.

Вы бы хотя бы то-то ответили по теме, а то как спамер ссылку кинули и убежали, что? кто? откуда? неизвестно. Лично я бы к такой фирме не спешил бы обращаться.

Сайт где можно найти бланки и другие документы это конечно хорошо, но лучше бы он дал контакты их человека который мог бы заняться узакониванием

Nimnul, нормально к сожалению не объясню так как не специалист, но расскажу реальную историю. Знакомый пошел приватизировать землю, считает что если земля моя, то что хочу то и ворочу и выяснилось, что пока на земле есть не узаконенные постройки, то приватизировать землю нельзя. А узаконить постройки тоже нельзя, потому что земля не приватизирована, короче дурдом, напился он водки и пока не стал ни чего делать.

Еще интересный факт, по идее нельзя приватизировать более 10 соток, вроде как есть закон, по которому 10 соток приватизируется, а остальное берется в субаренду. Говорят он не работает, и БТИ тупо запрещает приватизировать участок более 10 соток, бля! мой 10,37 соток... это опять какойто гемор выплывет.