1

Тема: Как узаконить перепланировку в квартире?

Подскажите какая сейчас процедура узаканивания самовольной перепланировки в квартире!!!! С какой инстанции начать?

2

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Это Вам нужно подождать пока сюда придёт ArchitektoR, он лучше всего проконсультирует.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

3

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Mendeleev пишет:

Это Вам нужно подождать пока сюда придёт ArchitektoR, он лучше всего проконсультирует.

Самому довелось познакомится с данным молодым человеком, на днях буду встречаться по схожему вопросу, только перепланировка в моем случае  только намечается

Снес конь яйцо... да не простое - а деду копытом!

4

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

dimondoneck пишет:

Самому довелось познакомится с данным молодым человеком, на днях буду встречаться по схожему вопросу, только перепланировка в моем случае  только намечается

А можете потом нам рассказать о процессе перепланировки? В смысле какие документы, цены, сроки?

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

5

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

С удовольствием расскажу, только сама хочу сначала что-нибудь узнать. На сегодняшний день знаю, что этим никто не хочет заниматься и узаканивать, я имею ввиду владельцев перепланированных квартир, потому что дорого. И процедура не определена абсолютно.

6

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

dimondoneck пишет:

Самому довелось познакомится с данным молодым человеком, на днях буду встречаться по схожему вопросу, только перепланировка в моем случае  только намечается

Если что-нибудь узнаете, пожалуйста напишите!!!

7 (2012-03-31 23:22:31 отредактировано Alek$andr)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Anna, а у Вас перепланировка серьёзная? В смысле несущие стены или оконные проёмы (например на балкон) затронуты?

8

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Alek$andr пишет:

Anna, а у Вас перепланировка серьёзная? В смысле несущие стены или оконные проёмы (например на балкон) затронуты?

Нет внешние стены и несущие не затронуты, но в стене (как ее называют проектировщики - перегородка на которую опираются плиты) пробит дверной проем, и из-за этого весь сыр-бор.

9 (2012-04-01 06:07:34 отредактировано Alek$andr)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Anna пишет:

но в стене .. пробит дверной проем

Так это ерунда, проём заклейте обоями, закройте шифанером и смело вызывайте техника из БТИ 
big_smile  ...нет это не шутка на 1 апреля, кстати, сегодня как раз 1 апреля)))

Я на полном серьёзе, это будет в сто раз дешевле и быстрее.

10

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

В техпаспорте на квартиру есть штамп "самочинно збудовано", если нет то начинаем с проекта перепланировки 800-1000 грн , по поводу "перегородка на которую опираются плиты" нужно заказать обследование с выдачей заключения, гдето 1000-1500 грн, далее договор на технадзор и договор с подрядной организацией. Потом ГАСК , декларация о начале строительных работ, 2-3 недели, БТИ новы техпаспорт, декларация о вводе в эксплуатацию на основании данных по новому техпаспорту. Потом идём в БТИ , проект решения исполкома, исполком (районный), решение исполкома относим в БТИ и получаем "свидоцтво на право власности". ВСЁ.......

11

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Предлагаем свои услуги. Организация, опыт с 2008 года. В отличие от частников и риэлторов, которые тоже обращаются к нам, мы сами делаем все необходимые проекты, заключения, декларации и т.д., имеем все лицензии и сертификаты, що естественно сказывается на цене и сроках. Консультации устно бесплатно, письменно недорого (при необходимости могут использоваться например проходят в суде). Если предложение интересно тел. +095 404 21 02, Сергей Витальевич

12

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Alek$andr пишет:

но в стене .. пробит дверной проем

Так это ерунда, проём заклейте обоями, закройте шифанером и смело вызывайте техника из БТИ  
big_smile  ...нет это не шутка на 1 апреля, кстати, сегодня как раз 1 апреля)))

Я на полном серьёзе, это будет в сто раз дешевле и быстрее.

Ничего личного, но это не метод. Чтобы не переплачивать нужно обращаться по адресу и правильно ставить задачи. Проем не вопрос, если есть заключение о его соответствии всем нормам. Предлагаем свои услуги. Организация, опыт с 2008 года, что касается частных объектов - результат 99.9%. В отличие от частников и риэлторов, которые тоже обращаются к нам, мы сами делаем все необходимые проекты, заключения, декларации и т.д., имеем все лицензии и сертификаты (т.е. сами осуществляем авторский и технадзор), что естественно сказывается на цене и сроках. Консультации устно бесплатно, письменно недорого (при необходимости могут использоваться, например, суде. Прим. мы работаем только через ГАСК). Если предложение интересно тел. +095 404 21 02, Сергей Витальевич

13 (2012-04-06 23:44:16 отредактировано dimondoneck)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Ugeo пишет:

Предлагаем свои услуги. Организация, опыт с 2008 года. В отличие от частников и риэлторов, которые тоже обращаются к нам, мы сами делаем все необходимые проекты, заключения, декларации и т.д., имеем все лицензии и сертификаты, що естественно сказывается на цене и сроках. Консультации устно бесплатно, письменно недорого (при необходимости могут использоваться например проходят в суде). Если предложение интересно тел. +095 404 21 02, Сергей Витальевич

Вы себе объявление еще на монитор приклейте  - коли толком написать ничего не можете.

Снес конь яйцо... да не простое - а деду копытом!

14

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Добрый день.
Можем помочь с узаканиванием всех построек и
приватизацией земли, проэкты, госакты и т.д. Быстро и недорого. Если интересно
glazkanna@yandex.ru или звоните 050 03 15 333  Анна.

15

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Кто знает,подскажите сколько обойдется перенос газа с кухни в зал,хочу с кухни перенисти газовую печку в зал.

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

А в зале вытяжка есть ? Если нет то неполучится

17

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Знатоки, подскажете, какова цена вопроса узаконить перепланировку квартиры, объединение одной из комнат с коридором, с удалением не несущей перегородки, объединение ванны с туалетом с увеличением с переносом их стены за счет того же коридора? Говорят в среднем 16000грн за все, так ли это? Или можно дешевле? :-)

18

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

free_mic пишет:

Говорят в среднем 16000грн за все, так ли это? Или можно дешевле? :-)

Это очень зависит от запросов исполнителя, может быть 16000, а может быть и 8,500, например.
Просто пообщайтесь с разными исполнителями и узнайте у них стоимость.

19

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

ArchitektoR пишет:

В техпаспорте на квартиру есть штамп "самочинно збудовано", если нет то начинаем с проекта перепланировки 800-1000 грн , по поводу "перегородка на которую опираются плиты" нужно заказать обследование с выдачей заключения, гдето 1000-1500 грн, далее договор на технадзор и договор с подрядной организацией. Потом ГАСК , декларация о начале строительных работ, 2-3 недели, БТИ новы техпаспорт, декларация о вводе в эксплуатацию на основании данных по новому техпаспорту. Потом идём в БТИ , проект решения исполкома, исполком (районный), решение исполкома относим в БТИ и получаем "свидоцтво на право власности". ВСЁ.......

Тем более у меня такого штампа нет ) Спасибо

20

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

http://www.segodnya.ua/economics/realty … irovku.htm

segodnya.ua пишет:

Как разъяснила нам партнер юркомпании «Эйдиком» Елена Воронцова, все старания Светланы действительно были напрасны. Дело в том, что сделанная в ее квартире перепланировка не считается самовольным строительством. Такой вывод следует из «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной 24 мая 2001 г. Согласно ей, в квартирах не нужно узаконивать перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением площади без нарушения несущих конструкций. Также самовольной перепланировкой не считается увеличение площади за счет удаления перегородок, кладовых, печей, каминов; застекление балконов и лоджий; сооружение дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах:-)

У меня как раз такое, убраны не несущие перегородки, возможно и не дергаться?

21 (2012-12-09 02:32:26 отредактировано Абр@мович)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

free_mic пишет:

У меня как раз такое, убраны не несущие перегородки, возможно и не дергаться?

Если Вы не трогали несущих, не расширяли комнату за счет балкона.. и собираетесь там сами жить, то не дергайтесь, но если будете продавать квартиру, то сотрудники БТИ наверняка откажутся признавать эту перепланировку такой, что не требует оформления.

Услуги по строительству и ремонту, наружная отделка и коммуникации

22

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Добрый день


А в случае уменьшения жилой прощади (поставлена гипсокартонная перегородка и сделана кладовка) является ли это перепланировкой? И, если нет, то как внести изменения в тех паспорт? Другими словами как уйти от постоянных взяток БТИ-никам?

23 (2013-02-22 21:10:16 отредактировано Mendeleev)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

hunt22 пишет:

А в случае уменьшения жилой прощади (поставлена гипсокартонная перегородка и сделана кладовка) является ли это перепланировкой?

Нет, это не является перепланировкой.
Распечатайте и покажите сотрудникам БТИ приказ Минрегионстроя № 404, где черным по белому написано, что является перепланировкой, а что нет. Если и после этого их память не прояснится, то объясните им доходчиво, что подадите на них жалобу в прокуратору за вымогательство.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

24 (2013-02-22 21:11:50 отредактировано Mendeleev)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

hunt22 пишет:

И, если нет, то как внести изменения в тех паспорт?

Вам не нужен новый техпаспорт, так как гипсокартонная перегородка и кладовка это не перепланировка. Если Вы, например, продаете/переписываете квартиру то Вам должны в БТИ выдать положительный высновок.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

25

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Mendeleev пишет:
hunt22 пишет:

А в случае уменьшения жилой прощади (поставлена гипсокартонная перегородка и сделана кладовка) является ли это перепланировкой?

Нет, это не является перепланировкой.
Распечатайте и покажите сотрудникам БТИ приказ Минрегионстроя № 404, где черным по белому написано, что является перепланировкой, а что нет. Если и после этого их память не прояснится, то объясните им доходчиво, что подадите на них жалобу в прокуратору за вымогательство.


Спасибо за ответ! Вооружился )

26

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Mendeleev пишет:

Если и после этого их память не прояснится, то объясните им доходчиво, что подадите на них жалобу в прокуратору за вымогательство.

Ну вымагательство вы не докажите просто так. Можно подать жалобу в вышестоящие инстанции за неудовлетворительную работу.

27

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Alek$andr пишет:

Ну вымагательство вы не докажите просто так.

А это и не важно. Важен сам прецедент, я гарантирую, что в БТИ обкаются от страху если им позвонят из районой прокуратуры и скажут, что на вас тут странная бумажка пришла. Это так кажется что среди всех чиновником круговая порука и им все пофик.

Я как-то сказал одному чиновнику, что если он будет от меня вымогать взятку, то в правоохранительных органах узнаю о том, как эту справку получило 20 человек перед мной. Так он не только сделал все бесплатно так ещё и помогал правильно бумаги оформить.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

28

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Здравствуйте! У меня были утеряны все документы на квартиру, восстанавливала. сегодня получила тех паспорт с БТИ со штампом "наличие самовольных изменений". Я собираюсь квартиру переписывать. Но мне сказали, что с таким тех паспортом ни один нотариус не возьмётся за переоформление квартиры. нужно узаконить перепланировку. Подскажите куда идти с чего начинать? Суть перепланировки в том, что уменьшилась жилая площадь, так как в спальне поставила гипсокартонную перегородку и сделала ванную комнату. В наших квартирах не было предусмотрено ни ванн, ни туалетов.

29 (2013-10-29 13:51:19 отредактировано 4elovek.1986)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

timoshenko пишет:

Здравствуйте! У меня были утеряны все документы на квартиру, восстанавливала. сегодня получила тех паспорт с БТИ со штампом "наличие самовольных изменений". Я собираюсь квартиру переписывать. Но мне сказали, что с таким тех паспортом ни один нотариус не возьмётся за переоформление квартиры. нужно узаконить перепланировку. Подскажите куда идти с чего начинать? Суть перепланировки в том, что уменьшилась жилая площадь, так как в спальне поставила гипсокартонную перегородку и сделала ванную комнату. В наших квартирах не было предусмотрено ни ванн, ни туалетов.

1. Восстановленные документы (дубликаты) подлежат регистрации на ул. Донецкой 39
2. Это квартира "на земле" или в многоэтажном доме?
3.Нужно узаконить перепланировку через ГАСК. Для чего заполнить декларацию о начале и об окончании строительных работ (Образцы есть на сайте ГАСКа). Для заполнения декларации потребуется заказать "рабочий проект реконструкции квартиры", авторский, технический надзор, справку о категории надежности.
4. Получить новое право собственности в Регистраторе (ул. Донецкой 39).
Будут вопросы, задавайте ))

30

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

4elovek.1986, если не против, можете оставить тут в теме свои контакты?
Мне самому нужно на эту тему пообщаться в будущем.

31

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

moderator пишет:

4elovek.1986, если не против, можете оставить тут в теме свои контакты?
Мне самому нужно на эту тему пообщаться в будущем.

Александр 050-697-78-54
почта: prioritetdn@mail.ru

32

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

4elovek.1986 пишет:
timoshenko пишет:

Здравствуйте! У меня были утеряны все документы на квартиру, восстанавливала. сегодня получила тех паспорт с БТИ со штампом "наличие самовольных изменений". Я собираюсь квартиру переписывать. Но мне сказали, что с таким тех паспортом ни один нотариус не возьмётся за переоформление квартиры. нужно узаконить перепланировку. Подскажите куда идти с чего начинать? Суть перепланировки в том, что уменьшилась жилая площадь, так как в спальне поставила гипсокартонную перегородку и сделала ванную комнату. В наших квартирах не было предусмотрено ни ванн, ни туалетов.

1. Восстановленные документы (дубликаты) подлежат регистрации на ул. Донецкой 39
2. Это квартира "на земле" или в многоэтажном доме?
3.Нужно узаконить перепланировку через ГАСК. Для чего заполнить декларацию о начале и об окончании строительных работ (Образцы есть на сайте ГАСКа). Для заполнения декларации потребуется заказать "рабочий проект реконструкции квартиры", авторский, технический надзор, справку о категории надежности.
4. Получить новое право собственности в Регистраторе (ул. Донецкой 39).
Будут вопросы, задавайте ))

Это квартира в двухэтажном доме. Зарегистрировать на ул. Длнецкой 39 у меня как то так получилось и без тех. паспорта. То есть я восстановали у нотариуса свой договор дарения, затем съездила сразу к гос. регистратору и зарегистрировала там своё недвижимое имущество, о чём мне дали выписку. они конечно же удивились, что я без тех паспорта, но тем не менее зарегистрировали. Теперь вот только осталось мучительный процесс с тех паспортом. Декларации о начале и окончании строительных работ я у них на сайте нашла. А где заказывать "рабочий проект реконструкции квартиры"? Кто должен осуществлять авторский и тех надзоры? Это к кому? Кто выдаёт справку о категории надёжности?

33 (2013-10-30 19:15:51 отредактировано 4elovek.1986)

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

А где заказывать "рабочий проект реконструкции квартиры"? Кто должен осуществлять авторский и тех надзоры? Это к кому? Кто выдаёт справку о категории надёжности?

1.Рабочий проект заказывается у любого проектировщика с сертификатом. Он же делает авторский надзор и выдает справку о категории надежности.
2.Технический надзор заказывается у инженера технического надзора (тоже проверьте наличие сертификата)
3. Технический паспорт вам заказывать пока не нужно так как все необходимые площади можно взять из "старого" техпаспорта с самоволкой. Если захотите, сделаете его позже, для того чтобы просто убрать штампик "самовольно перепланировано".
Можете заказать всё у меня. Цены: Проект с авторским надзором и справкой 4000 грн, технадзор 1500 грн, технический паспорт 600-800 грн. Дешевле вряд ли найдете smile

34

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

4elovek.1986 пишет:

А где заказывать "рабочий проект реконструкции квартиры"? Кто должен осуществлять авторский и тех надзоры? Это к кому? Кто выдаёт справку о категории надёжности?

1.Рабочий проект заказывается у любого проектировщика с сертификатом. Он же делает авторский надзор и выдает справку о категории надежности.
2.Технический надзор заказывается у инженера технического надзора (тоже проверьте наличие сертификата)
3. Технический паспорт вам заказывать пока не нужно так как все необходимые площади можно взять из "старого" техпаспорта с самоволкой. Если захотите, сделаете его позже, для того чтобы просто убрать штампик "самовольно перепланировано".
Можете заказать всё у меня. Цены: Проект с авторским надзором и справкой 4000 грн, технадзор 1500 грн, технический паспорт 600-800 грн. Дешевле вряд ли найдете smile

Я так поняла, что сейчас мне в ГАСК идти вроде как и не с чем? Нужно начать с проекта, тех надзора и тд?
К вам можно позвонить? Александр 050-697-78-54?

35

Re: Как узаконить перепланировку в квартире?

Я так поняла, что сейчас мне в ГАСК идти вроде как и не с чем? Нужно начать с проекта, тех надзора и тд?
К вам можно позвонить? Александр 050-697-78-54?

Да, сначала необходимо заказать проект и сопутствующие документы. Да это мой номер.