1 (2012-02-08 19:28:52 отредактировано robimgos)

Тема: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Специально для тех кто сейчас строит или будет строить свой дом до 300 м2 создал новую тему, чтобы люди обратили на это внимание и не тратили своё время и деньги, а тем более не шли на поводу у донецких мошенников из ГАСК.

В теме Как узаконить самострой? ArchitektoR написал сообщение о порядке узаконивания строительства, но такой порядок был до введения в 2010 году Кабмином постановы №160 и сейчас касается только домов свыше 300 м2.

Перед началом строительства своего дома на своей приватизированной земле предназначенной для застройки Вам нужно сделать следующее:

1) Сделать или купить проект у лицензированной проектной организацией, для оформления проекта могут потребовать сделать геологию.
2) Обратиться в местную архитектуру с заявлением на изготовления строительного паспорта и дождаться когда паспорт застройщика будет готов. Порядок выдачи читайте подробно в приказе КМУ № 103 от 05.07.2011
3) Уведомить инспекцию ГАСК почтой, больше от них ни чего не нужно! Подробнее читайте закон ПКМУ №466 від 13 квітня 2011 р.
4) Уведомить пожарную инспекцию и СЭС о начале строительства. Подробнее читайте тот же закон ПКМУ №466 П.7

Если Вы строите дом до 300 м2 ГАСК не имеет ни какого права требовать от Вас заключения договора авторского надзора и получения у них разрешения на строительство работ.

Что касается санкций, если у Вас нет проекта и паспорта застрйощика, то Вам грозит штраф от 4250 до 5950 грн. Советую срочно сделать эти документы пока какие ни будь "доброжелатели" на Вас не настучали. Если же проект и согласования есть, а ГАСК и пожарников с СЭС не уведомили, то просто сделайте это.

2

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Чушь собачья... Во первых нужно всегда говорить о том в чём разбираетесь или занимаетесть, приём и сдача оъектов по приказам № 466,469 (они у меня как настольная книга) Кабмина апрель 2011 по памяти, кроме них Настанова №59 принята дней 5 назад . Штраф от 750 до половины стоимости выполненных работ и тут ещё есть два пути - сдавать ак самострой или как вновь построенное строение, вновь построенное... Сдаю 10...15 домов и квартир в месяц, паспорт застройки участка нужен при новом строительстве на вновь отводимом участке, кроме этого ещё нужны градостроительные условия и ограничения их выдают через решение исполкома - этак месяца через 2 получите стоят они кстати от 450 до 600 грн и состоят аж из 2-х листиков зато с подписью  и печатью, красные линии, инженерная и горная геология 500 грн+ 8000 грн, + паспорт застройки 2600грн (который кстати может делать не только архитектура) + проект 80-100 грн м2... + технадзор ++++++ до бесконечности, + заключение архитектуры по паспорту застройки, по проекту сделан ли он по условиям и ограничениям или нет+ подпись районного архитектора (бесплатно можно туда ходить до пенсии, особенно Киевский, Будённовский, Куйбышевский районы) + подпись гл.архитектора или его замов,
 подрядчик которого теперь письмом ГАСК запрашивает строил или строит ли он этот дом, и если раньше можно было договориься со знакомым чтобы он шлёпнул печать по дружбе то сейчас он сделает это с большими проблемами, потому как ежегодно все зарегистрированные декларации и уведомления проверяет Прокуратура г.Донецка, совместно с налоговой, и первый вопрос, построил дом уважаемый товарищ строитель- где налоги ... а бесплатно по нашим законам строить нельзя...Порядок касается всех домов , и до 300 (1,2 категория сложности) и более 300м2 уведомить ГАСК как? ... по интернету... Необходимо зарегистрировать уведомление в инспекции ГАСК Донецкой области, а это поверьте без "мошенников" или без всех вышеперечисленных документов неполучится, будет только письмо с ответом - уведомление заполнено неполностью или неверно, И кстати уведомлять СЭС и МЧС-  уведомлять можно и даже нужно если есть желание, но в реалии ни штрафа ни каких либо санкций по этим уведомлениям нет... При регистрации в БТИ нужен только Госакт на землю, уведомление или декларация, паспорт, код и всё!  Законы вещь хорошая и их знание но не в нашей стране!

второй путь сдавать как самострой, тогда штраф (750 - .....на усмотрение ГАСК вилки как таковой нет) , техзаключение (1000 - 1500 грн) там тоже свои заморочки закажете не у "своих" будут долбать за каждый пунктик, и всё равно проект. + их не очень то хотят регистрировать...

Я не защищаю ГАСК но узаконивание самостроя через ГАСК это 1,5-2 месяца, всё описанное выше годы... И никаких поблажек небудет

3

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Регистрация уведомления это не просто отправил по почте и всё, регистрации входящих уведомлений в ГАСке это печать прямоугольной формы размером 1,5х4 см и получить её нетак уж и просто как кажется, я без денег сдавал три раза и все три отказа...  Без отметки ГАСКа уведомление в БТИ не примут.
Дать денег в ГАСке нетак уж и просто и несоветую даже пытаться если никого не знаешь они не возьмут, их сейчас активно пасут менты, цифры по "мошенникам",  в статье где-то-так, но они берутся не с потолка за эти деньги собирать никакие паспорта участков, красные линии,геологии, проекты, подрядчики и т.д ненужно Всё включено. Я с ними работаю и горя незнаю, отдал цифру 2-3 недели забрал документы, БТИ, регистрация и всё. Да дорого, согласен но когда я посчитал сколько, я потрачу времени,бензина, и денег на просто оф.платежи вышло тоже самое только по времени это гдето 1 год.

4 (2012-02-09 17:02:52 отредактировано robimgos)

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

ArchitektoR, то что Вы предлагаете через ГАСК, это дорого, а главное это все не легально! Вот один на этом форуме я вижу уже дорешался.
Но даже если посредник окажется порядочным, что если я сегодня отдам $5000, а завтра менты заведут уголовное дело на чиновника из ГАСК, с кого мне потом деньги назад требовать, с чиновника? Так он в тюрьме. Или с посредника? Так он скажет что форс-мажор, твои денюжки тю-тю и вообще я тебя первый раз вижу.
Или может подать в суд на посредника, а суде так и сказать - давал деньги на дачу взятки должностному лицу при исполнении... сколько там в Уголовном Кодексе за это лет?

Так где нет закона, нет его и соблюдения!

5 (2012-02-09 19:05:19 отредактировано dimondoneck)

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

[size=3][/size]
[size=3] [/size]Я смотрю на форуме развелось слишком много писателей  . [size=3]robimgos [/size]назовите хоть один обьект согласованный вами - я думаю таких нет и быть не может. "Но даже если посредник окажется порядочным, что если я сегодня отдам
$5000, а завтра менты заведут уголовное дело на чиновника из ГАСК, с
кого мне потом деньги назад требовать, с чиновника? Так он в тюрьме. Или
с посредника? Так он скажет что форс-мажор, твои денюжки тю-тю и вообще
я тебя первый раз вижу".
- Так бросайте свою работу и сто лет ходите узаконивайте самолично ,тока что вы кушать будете
Все вышеописанное вами полный бред нагуглить по Интернету каждый может. В данной области вы некомпетентны. Уже просто надоело читать тупо
скопированное из инета. Удачи в согласованиях и большая просьба не засоряйте форум своей писаниной

Снес конь яйцо... да не простое - а деду копытом!

6

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Уважаемый robimgos, удалил Ваше сообщение. Не нужно лишних споров. Думаю, что в первом сообщении Вы описали всё слишком упрощенно. Если Вы действительно узаконивали своё строительство по установленным правилам, то лучше опишите подробно как Вы это делали, желательно с адресами, сроками и стоимостью.

7

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Просто доходит до смешного кто - то там уж не помню насоветовал обратится по этому поводу к нотариусу!!!!!!! И люди действительно к нему обратились и еще и заплатили деньги за бесполезную консультацию от некомпетентного в этих вопросах юриста

Снес конь яйцо... да не простое - а деду копытом!

8

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Какие 5000 у.е, всё вместе стоит квартира,дом вне зависимости от площади- 5000,6000 грн одна декларация стоимость от квадратуры и ломались или нет несущиее стены, дома могут быть чуть дороже если более 300 м2, это во первых....
Во вторых чиновников в ГАСК имеющих право подписать декларацию аж целых "1", это начальник ГАСК Донецкой области, вместо него обычно подписывают первый зам., и начальник отдела инспекторов больше их нет...
И я ещё раз повторяю не хотите как хотите, сдавайте сами...

9

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

ArchitektoR пишет:

Какие 5000 у.е, всё вместе стоит квартира,дом вне зависимости от площади- 5000,6000 грн

В районе 6000 гривен за весь процесс ввода небольшого дома или квартиры в эксплуатацию, я правильно понял?
Если так, то это вообще очень дешево, я бы лично заплатил не задумываясь!

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Mendeleev пишет:

В районе 6000 гривен за весь процесс ввода небольшого дома или квартиры в эксплуатацию, я правильно понял?
Если так, то это вообще очень дешево, я бы лично заплатил не задумываясь!

Так же не пойму,здесь вроде другие цифры!!!

Процедуру через суд не советую категорически, расходы по суду до 1000 у.е+ ГАСК штраф за самострой и двойной тариф, + прокуратура отслеживает через реестр судебных решений такого рода решения и подаёт апелляцию, т.е дурно потраченные деньги , чере ГАСК более законно и проще, и дешевле в общем и целом вся процедура потянет с работой около (дом 300м2) 3000-4000 у.е

11

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

григорьевич  !!!
написано мною - процедуру через суд не советую (потому что 3000-4000 у.е), а через ГАСК советую, только не 6000 всё, а 6000 х 2= 12 000 и без официальных платежей

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

ArchitektoR пишет:

григорьевич  !!!
написано мною - процедуру через суд не советую (потому что 3000-4000 у.е), а через ГАСК советую, только не 6000 всё, а 6000 х 2= 12 000 и без официальных платежей

ОК!

13 (2012-02-15 22:45:55 отредактировано Alek$andr)

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

ArchitektoR пишет:

6000 х 2= 12 000 и без официальных платежей

Лично у меня к ArchitektoR'у доверие появилась, потому как "мутила" ни когда не огласит цену за услугу открыто, даже в личной беседе трудно от мутноватых типов получить ответ сколько это хоть приблизительно будет стоить и сроки.

Re: Как узаконить строительство дома до 300м2 в 2012 году!

Alek$andr пишет:

Лично у меня к ArchitektoR'у доверие появилась, потому как "мутила" ни когда не огласит цену за услугу открыто, даже в личной беседе трудно от мутноватых типов получить ответ сколько это хоть приблизительно будет стоить и сроки.

Я уже и познакомился.получил достоверную консультацию,и обсудили план действий. smile