1 (2011-06-18 18:41:48 отредактировано Alek$andr)

Тема: Донецкие риелторы зажрались

Хотел снять квартиру 2-к квартиру, созвонился с риелтором, он мне тут же предложил вариант в Киевской районе возле Юности (ул. Челюскинцев). Пришел через час на просмотр, всё устроило (ремонт, быт. техника, мебель и .т.д.) Аренда квартиры 2500 гривен в месяц. Он же с меня потребовал, 2000 гривен риелторских  комиссионных! mad За ЧТО спрашивается? За то что он дал объявление в газету и показал квартиру? Да я и сам с владельцем квартиры мог бы договориться без его помощи. Короче зажрались гады. Я отказался, потому, что им платить такие деньги, за ТАКИЕ "услуги" не собираюсь.

Re: Донецкие риелторы зажрались

за то что эти риелторы все самые лучшие квартиры расхватали  sad нагло навязывают владельцу квартиры свои услуги, а некоторые платят редакциям газет и узнают о новых объявлениях без посредников ещё до выхода газеты  sad

3 (2011-06-18 21:26:29 отредактировано Mendeleev)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Татьяна 2 пишет:

за то что эти риелторы все самые лучшие квартиры расхватали

Не, не по этому. Самая главная причина это, что люди готовы платить дорого риелторам за некачественные или ненужные услуги. Если бы люди не платили, то те кто сдают жильё начали бы думать почему их квартира не сдаётся через посредников, а посредникам пришлось бы [s]работать в поте лица[/s] понизить комиссионные.

Александр не сдавайтесь! Мы в Вас верим smile

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

4 (2011-06-18 21:53:06 отредактировано Абр@мович)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Каюсь, платил риелторам однажды 100% комиссионных, правда это был 2005 год и тогда квартиры по $100 были. А так согласен, риелторы нафиг не нужны.

Услуги по строительству и ремонту, наружная отделка и коммуникации

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Да я и сам с владельцем квартиры мог бы договориться без его помощи.

Так чего-ж не договорились? И зачем было ходить на просмотр? Или вы агента о стоимости его услуг не спрашивали?
Каждый вправе оценивать свой труд так, как считает нужным. Право покупателя - этими услугами не пользоваться.

6 (2011-06-18 23:40:54 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

Так чего-ж не договорились?


Потому что риелторы делают всё возможное чтобы собственник квартиры и арендатор, друг-друга не нашли.

И зачем было ходить на просмотр? Или вы агента о стоимости его услуг не спрашивали?

Спрашивал, сказал 50% от стоимости, потом выяснилось, что квартира за 2500 гривен это слишком дешевая! "за такие не дорогие берём 80%"

Каждый вправе оценивать свой труд так, как считает нужным. Право покупателя - этими услугами не пользоваться.

Вот я и не воспользовался.

П.С. А Вы сами, что считаете риелторы арендателям помогают? Сделать телефонный звонок, сводить на просмотр человека, это такая тяжелая работа, за которую нужно брать 2000 гривен?

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Спрашивал, сказал 50% от стоимости, потом выяснилось, что квартира за 2500 гривен это слишком дешевая! "за такие не дорогие берём 80%"

Вот это уже не серьезно. Правильно, что отказались.

Alek$andr пишет:

Сделать телефонный звонок, сводить на просмотр человека, это такая тяжелая работа, за которую нужно брать 2000 гривен?

Да. За эту работу с оплатой меньше 1000 вообще браться не стоит. Сомневаетесь? А вы сами попробуйте недельку агентом поработать. Сдатите штук 7 квартир, срубите 14000 wink

8 (2011-06-19 16:20:38 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

Да. За эту работу с оплатой меньше 1000 вообще браться не стоит. Сомневаетесь? А вы сами попробуйте недельку агентом поработать. Сдатите штук 7 квартир, срубите 14000 wink

Я понимаю что риелторов у нас развелось как у cучки блох и риелтору трудно сдать квартиру, но это глубоко их проблемы, почему клиенты должны своим карманом содержать орду риелторов? Пусть идут ищут себе другую работу, а не дерут с клиентов три шкуры.

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Я понимаю что риелторов у нас развелось как у cучки блох и риелтору трудно сдать квартиру, но это глубоко их проблемы, почему клиенты должны своим карманом содержать орду риелторов?

Нет, я другое имел в виду. То, что их много - это действительно только их проблемы. Но если рассматривать отдельно взятую квартиру или отдельно взятого клиента, то трудозатраты бывают не так уж малы. Просто поверьте мне, что заниматься подобной работой за 200 грн. с квартиры вы тоже не захотите. Даже если я вам по 5 клиентов в день буду подкидывать.

10 (2011-06-19 17:32:21 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

Нет, я другое имел в виду. То, что их много - это действительно только их проблемы. Но если рассматривать отдельно взятую квартиру или отдельно взятого клиента, то трудозатраты бывают не так уж малы.

Ну вот смотрите, я позвонил риелтору, это 5 минут разговора, потом сходил с ним посмотрел квартиру, это полчаса, пусть час с проездом. Объясните где тут такие большие трудозатраты что он с меня 2000 гривен хочет взять?

Просто поверьте мне, что заниматься подобной работой за 200 грн. с квартиры вы тоже не захотите.

Я и так не хочу на людях ни за что наживаться. Я не понимаю зачем мне вообще эти риелторы нужны? Они мне лично ни каких услуг не предоставляют, я точно так же могу поговорить по телефону напрямую с арендатором и точно так же сходить с ним посмотреть его квартиру.

11

Re: Донецкие риелторы зажрались

Александр, справедливости ради замечу, что если риелторы берут такие комиссионные, то  значит люди их платят, а значит им (клиентам) это выгодно smile Ни кто же насильно не заставляет риелторам комиссионные платить как, например, чиновникам  smile Я за свободный рынок wink

Как с квартирой, удалось снять?

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

12 (2011-06-19 20:48:24 отредактировано StanislavS)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Mendeleev пишет:

Значит люди их платят, а значит им (клиентам) это выгодно

Я думаю люди их платят потому, что например, когда у вас на руках 100000 у.е. и вы покупаете дом за 90 000 у.е то вы особо не задумываетесь о том что 2000у.е  допустим уйдет риелтору. Вас цена устраивает, деньги есть на руках, вы больше думаете о доме и его будущем ремонте если нужно, о сделке и т.д.. Соответственно там где крутятся большие деньги, там всегда можно "срубить" много и быстро.
Хотя этого риелтора помойму довольно просто "обойти". На показ дома идет ваш знакомый с другой фамилией, а уж вы потом по тихому на прямую к продавцу.

Re: Донецкие риелторы зажрались

StanislavS пишет:

Я думаю люди их платят потому, что например, когда у вас на руках 100000 у.е. и вы покупаете дом за 90 000 у.е то вы особо не задумываетесь о том что 2000у.е  допустим уйдет риелтору.

Так и есть, когда денег хватает то не считаешь особо. Помню когда была студенткой снимала жильё так за гривну удавится была готова smile ни каким риелторам не платили сами искали. А когда уже работала, деньги появилась, то наверное если бы срочно нужно было заплатила бы.

14 (2011-06-20 13:27:27 отредактировано Барбариска)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Ну вот смотрите, я позвонил риелтору, это 5 минут разговора, потом сходил с ним посмотрел квартиру, это полчаса, пусть час с проездом. Объясните где тут такие большие трудозатраты что он с меня 2000 гривен хочет взять?

Найти квартиру, посмотреть ее, оценить, умерить аппетиты арендодателя - это раз.
Дать объявление в газету, распечатать и нанять расклейщиков - это два.
Состыковать арендодателя и потенциального арендатора (не берут трубку, тот сегодня не может, этот завтра на море уезжает, а у другого деньги только через 3 дня будут, и т.п.) - это три.
Несколько дней ездить с клиентом, показывать квартиры - это четыре. Почему не в один день? См. п. 3.
Услышать по итогу от клиента "Ну хорошо, я подумаю...". Получить от него звонок через 2 дня, что он таки "что-то надумал", узнать, что искомый объект уже сдан вчера другому, вернуться в п. 3. - это пять.
Разрулить спорные вопросы при подписании договора (а они очень часто возникают) - это шесть.

Утрировано немного, но примерно так все и происходит.

Re: Донецкие риелторы зажрались

StanislavS пишет:

Я думаю люди их платят потому, что например, когда у вас на руках 100000 у.е. и вы покупаете дом за 90 000 у.е то вы особо не задумываетесь о том что 2000у.е  допустим уйдет риелтору. Вас цена устраивает, деньги есть на руках, вы больше думаете о доме и его будущем ремонте если нужно, о сделке и т.д.. Соответственно там где крутятся большие деньги, там всегда можно "срубить" много и быстро.

Знаете, сколько таких "умных", задавленных жабой, сейчас по судам бегает?

StanislavS пишет:

Хотя этого риелтора помойму довольно просто "обойти". На показ дома идет ваш знакомый с другой фамилией, а уж вы потом по тихому на прямую к продавцу.

Да не вопрос! Только когда узнают, что вы следом бегаете (а узнают быстро), вашего знакомого уже никуда не поведут. А уж аргументировать продавца самостоятельно ходить по ЖЭКам и коммунальщикам, БТИ, самому оформлять приватизацию или вступать в наследство, узаканивать перепланировки вам и подавно "за спасибо" не удастся.

16 (2011-06-20 15:00:22 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

Утрировано немного, но примерно так все и происходит.

Давайте так, конкретно в моём случае, риелтор потратил от силы час своего времени (с проездом) и я был готов арендовать квартиру, за что я должен ему платит две штуки? А если он кого-то три дня по квартирам водил, три дня уговаривал, вот пусть с него и дерёт.

17

Re: Донецкие риелторы зажрались

Mendeleev пишет:

Как с квартирой, удалось снять?

Сегодня вечером два просмотра без посредников  smile

18 (2011-06-20 15:28:06 отредактировано StanislavS)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

А уж аргументировать продавца самостоятельно ходить по ЖЭКам и коммунальщикам, БТИ, самому оформлять приватизацию или вступать в наследство, узаканивать перепланировки вам и подавно "за спасибо" не удастся.

Но ведь продавец выставил цену 88 000 у.е. я ему дам 1000$ за то, чтобы он походил в ЖЕК и БТИ (обычно этого достаточно). В итоге без риелтора продавец продаст на 1000 дороже, я сэкономлю 1000. Аргументировать легко... но зачем нам тут риелтор, если нам обоим хорошо?
Конечно, если продавец крутой перец, ездит на Майбахе, то ему мои аргументы ни к чему.

19 (2011-06-20 16:15:36 отредактировано Абр@мович)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

А уж аргументировать продавца самостоятельно ходить по ЖЭКам и коммунальщикам, БТИ, самому оформлять приватизацию или вступать в наследство, узаканивать перепланировки вам и подавно "за спасибо" не удастся.

Ну если объект не проблемный, то нужно всего лишь справки собрать, $1500-3000 за сбор справок дофига будет... Я когда продавал свою квартиру, мне риелторы сами предложили, либо 800 гривен и мы соберём или вы сами, ну я решил заплатить, у меня не так времени много, $100 за это мелочь. А если в квартире балкон пристроен плюс в придачу арка вместо оконного проёма (вмешательство в ограждающие конструкции) тогда да, я бы лично $2000 не думая заплатил риелторам чтобы закрыли вопрос и получили высновок из БТИ.

Услуги по строительству и ремонту, наружная отделка и коммуникации

20 (2011-06-20 18:21:09 отредактировано Абр@мович)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Давайте так, конкретно в моём случае, риелтор потратил от силы час своего времени (с проездом) и я был готов арендовать квартиру, за что я должен ему платит две штуки?

В США так и есть, риелтор получает базовую комиссию+почасовая оплата которая зависит от времени работы с клиентом, хочешь первую попавшуюся бери, а хочешь за своё счёт он тебя хоть по всему штату будет возить  smile Я думаю у нас к этому рано или поздно тоже придут.

Услуги по строительству и ремонту, наружная отделка и коммуникации

21

Re: Донецкие риелторы зажрались

Вы молодец, Александр! Стали сопротивляться! а мы вот 2 раз снимаем квартиру и второй раз платим, 1- 1800, 2-2000. и чувствуем, что разводят, а как самим искать квартиру  - не знаем. И вот сейчас ищем квартиру на покупку и тоже обращаемся к риелтору. Вчера ходили на просмотр, одна такая ушлая дама начала пугать, что скоро для покупки квартиры нужно будет предоставлять справку о доходах, на которые ты ее покупаешь. так что, типа давайте быстрее, а то не успеете.  так хотелось ее откровенно послать, что мы в принципе и сделали big_smile

22

Re: Донецкие риелторы зажрались

Kycheryaha, спасибо! Совсем забыл отписаться что 22 июня я снял 2-к квартиру БЕЗ посредников smile Ещё и более хорошую на Щорса и даже чуть-чуть дешевле - за 2400 smile Да, конечно побегал пару дней сам, но блин, за 2500 гривен сэкономиленных гривен это лёгкая прогулка.

Так что риелторы идите... лесом  big_smile

23 (2011-07-01 19:51:36 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Kycheryaha пишет:

, а как самим искать квартиру  - не знаем.

Ну лично я так искал, покупал утром газету Алло-недвижимость и Салон, потом обзванивал все номера и искал без посредников,во основном все риелторы (потом ещё гады звонят надоедают) со второго разу ужё сразу их номера знакомые отсеивал, но всегда находилось парочка квартир напрямую, ехал и смотрел, так за 5 дней нашел подходящую квартиру. Ещё можете попробовать, сходить с риелтором, а потом узнать телефон у хозяина у соседей, а лучше у бабулек с подъезда (они всё знают) - я так один раз сделал и вышел на хозяина квартиры, но квартира (на Цирке) мне не очень понравилась, вся обшарпанная была, но получилось же.
Так что не дадим на себе нажиться smile

24

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Так что не дадим на себе нажиться smile

Ну кому-то проще риелтору 1500-2000 грвиен заплатить, чем самому звонить-бегать искать, отсюда и весь сыр-бор.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

25 (2011-07-05 12:25:27 отредактировано Барбариска)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Alek$andr пишет:

Ещё можете попробовать, сходить с риелтором, а потом узнать телефон у хозяина у соседей, а лучше у бабулек с подъезда (они всё знают) - я так один раз сделал и вышел на хозяина квартиры

И о какой честности и порядочности вы после этого смеете разглагольствовать? Вы обыкновенный кидала. И вам таких-же клиентов побольше

26 (2011-07-06 16:08:32 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Барбариска пишет:

И о какой честности и порядочности вы после этого смеете разглагольствовать? Вы обыкновенный кидала. И вам таких-же клиентов побольше

А как по другому поступать с риелторами, которые тупо разводят людей на деньги?
Зло - порождает зло  yikes

27

Re: Донецкие риелторы зажрались

Он же с меня потребовал, 2000 гривен риелторских  комиссионных!

Так всегда было, стоимость 1го месяца проживания надо заплатить риэлтору neutral

28

Re: Донецкие риелторы зажрались

Люди никогда не обращайтесь по поиску квартир аренды в Газету АЛЛО особенно если цены сравнительно низкие ,они идут первыми в списке  уже попался отдали 300 грн за инфо типа услуги агенства , дальше звоним по номеру который дает агент , там отвечают перезвоните после 18.00 приходит час Х , звоним на том конце трубки , сегодня не могу ,дела семейные давайте завтра после 19.00 . А завтра звоним  по этому номеру никто не отвечает , а в договоре который заключен , указан срок , что в течении дня надо сообщить о результатах агенту , и если пройдет больше , то договор теряет силу . Ну дальше прочитали в интернете отзывы о кидаловах при аренде квартир , все стало ясно, ясна схема , дальше нет смысла продолжать.

29 (2011-08-30 17:05:31 отредактировано Alek$andr)

Re: Донецкие риелторы зажрались

Vladun пишет:

они идут первыми в списке  уже попался отдали 300 грн за инфо типа услуги агенства ,

Ну это нужно было быть очень наивным человеком, чтобы отдать 300 гривен непонятно кому просто за то, что Вам дадут номер телефона  wink