1

Тема: Замена канализационного стояка

Подскажите пожалуйста, как урегулировать ситуацию. На стыке между этажами течь в канализационном стояке. Стены  мокрые насквозь на уровне ванной комнаты и кухни. Хотим поменять эти коммуникации на уровне своей квартиры и устранить течь. Соседи сверху и снизу против вмешательств в своих квартирах - предлагают замену со стороны лестничного марша (т.е. сделать проем в подъездной стене). Это внутридомовые капитальные коммуникации, поэтому категорически их трогать мы не хотим. Да и стоимость демонтажа/монтажа/штукатурки стены выйдет не маленькой. Какой есть выход: какое основание потребовать от ЖЭКа выполнение работ хотя бы со стеной? или есть возможность обязать соседей допустить к ремонтным работам общих коммуникаций (хотя их можно понять - у них на стенах новая кафельная плитка). Как можно все же заменить этот стояк?

2 (2012-07-24 12:01:05 отредактировано Nimnul)

Re: Замена канализационного стояка

Вы у себя уже открывали стояк? где расположены стыки? Они редко когда попадают четко между этажами, обычно выше/ниже. Посмотрите какой стык течет, скорее всего окажется, что у соседей сверху, в итоге у них все сухо а все по трубе стекает к вам. В этом случае они не имеют права отказать в ремонте, стояк общественный. Откажутся в суд...
На счет стены, укажите какая постройка. К примеру если это "классическая"  9-ти этажка, то там нет возможности достать с подъезда.

3 (2012-07-24 15:11:15 отредактировано ranok)

Re: Замена канализационного стояка

[justify]Течет именно сверху - стык между нами и верхним этажом, залит и наш этаж и этаж снизу(( 9-этажка кирпичная по-типу "хрущевки" - не панельная. Только перекрытия и несущие - батонные.[/justify]

Re: Замена канализационного стояка

2 раза попадал в такую ситуацию (на разных квартирах), в итоге в обоих случаях течь была именно в квартире соседей сверх, а не в перекрытии. Но это выяснялось уже после скандала. В любом случае, течь нужно устранять.Советую предложить соседям 2 варианта на выбор:
1) Вы приглашаете квалифицированного сантехника, он аккуратно, с минимальными разрушениями, проводит замену.
2) Вы забрасываете жалобами ЖЭК, приходят жэковские сантехники и весело разносят им весь ремонт.
Кроме того, люди, делающие действительно дорогой ремонт, как правило, меняют и стояки. Решили сэкономить? Получайте! Да и "новая плитка" по 5 грн/кг - невелика потеря.


В качестве радикального метода воздействия на соседей сверху можете врезать в стояк подачи воды кран и открывать его раз в 2 дня на час.

5

Re: Замена канализационного стояка

Стыки ни когда не делают в перекрытии между этажами и очень маловероятно, что в перекрытии проржавела насквозь чугунная труба, она очень толстая и сама по себе будет ржаветь лет 80.

Наверняка течет что-то у соседей, слив, труба, кран, что угодно... и они на это дело забили. Поэтому, если они оказываются решать вопрос цивилизованно можете смело на них катать жалобы и вызывать ЖЕКовских сантехников-маньяков.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

6

Re: Замена канализационного стояка

Барбариска пишет:

В качестве радикального метода воздействия на соседей сверху можете врезать в стояк подачи воды кран и открывать его раз в 2 дня на час.

А как это на них будет воздействовать, напор воды у соседей сверху резко снизится в этот час?

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

7

Re: Замена канализационного стояка

Имеется ввиду врезать кран в стояк, и открывать его когда никогда на часок smile

8

Re: Замена канализационного стояка

Nimnul пишет:

Имеется ввиду врезать кран в стояк, и открывать его когда никогда на часок smile

И что должно за этот часок случиться?

9 (2012-07-25 08:59:02 отредактировано Nimnul)

Re: Замена канализационного стояка

Перекрыть стояк, типа у людей сверху никогда воды не будет, и на часок давать чтоб ведра набрали...

10 (2012-07-25 09:02:36 отредактировано левша)

Re: Замена канализационного стояка

Nimnul пишет:

Перекрыть стояк, типа у людей сверху никогда воды не будет, и на часок давать чтоб ведра набрали...

Течет именно сверху - стык между нами и верхним этажом, залит и наш этаж и этаж снизу(( 9-этажка кирпичная по-типу "хрущевки" - не панельная. Только перекрытия и несущие - батонные.

ТС не говорил, что его квартира на 8-м этаже. Предположим, на 2-м.

11

Re: Замена канализационного стояка

левша пишет:

ТС не говорил, что его квартира на 8-м этаже. Предположим, на 2-м.

Это по армейской системе - один начудил, а потом вся рота отгребает smile

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»

12

Re: Замена канализационного стояка

Mendeleev пишет:

Стыки ни когда не делают в перекрытии между этажами и очень маловероятно, что в перекрытии проржавела насквозь чугунная труба, она очень толстая и сама по себе будет ржаветь лет 80.

Скажите это Nameless`у, у него на 5-этаже от трубы одна труха осталась

13 (2012-07-26 14:55:36 отредактировано Mendeleev)

Re: Замена канализационного стояка

Stas пишет:

Скажите это Nameless`у, у него на 5-этаже от трубы одна труха осталась

А сколько лет дому? Если лет 50, то ещё поверю. И условия эксплуатации наверное были очень плохими, вроде постоянных протечек в районе проржавевшей трубы. обычно канализационные трубы не только не превращаются в труху, а ещё и наращивают "вес" обрастая изнутри всякими отложениями. Я видел чугунную канализационную трубу изнутри 20-ти летней давности, у неё внутри сантиметра два приросло.

«Все вещества ядовиты, но только доза делает их ядом»